住房公积金热点问题答疑 涉及缴存/提取/贷款等问题

住房公积金制度惠及的人群越来越广,大家在办理住房公积金缴存、提取、贷款等过程中,会遇到一些日常问题。本期开始,云上房将从太原市住房公积金管理中心群众咨询较多的热点问题进行整理和解答,方便大家及时查询了解。

Q1:请问一下,现在有公积金贷款,正常还款中,由于工作调动,太原的单位已离职,问账户内的公积金是否能提取?另外是如果要将卡内余额转接到外地,需要哪些材料,另是否需要有时间上的期限(比如异地满6个月呀等)。

A1:请您先下载太原手机公积金APP,看是否能查询您的贷款信息,若能查询到,可以办理住房公积金按月冲还贷或提前还本业务;若查询不到贷款信息,可以持借款合同、申请日前12个月的还款明细、身份证、住房公积金联名卡或缴存公积金配套银行卡或折,原件,到所辖分理处柜面申请部分提取业务。待异地住房公积金缴存满6个月后,可以持身份证到异地公积金中心申请异地转移接续业务。

Q2:太原市公积金被封存,本人不是本地户口,本人在黑龙江哈尔滨购房,有商贷,想提取公积金,怎么办理?

A2:若您已重新在异地就业,且缴存住房公积金满6个月,可以持身份证到现公积金缴存地申请异地转移接续业务。转移完毕后,到新缴存地申请提取。若未就业,太原的公积金已封存满6 个月,可以申请销户提取。若封存不满6个月,可以按购房提取,提供2015年1月1日之后的产权证、购房发票、与购房地一致的本人或配偶的户口本、结婚证、身份证、住房公积金联名卡或缴存公积金配套银行卡或折,原件,到缴存公积金所辖分理处柜面办理提取。也可以按偿还商业住房贷款提取,提供借款合同、申请日前12个月的还款明细、与贷款地一致的本人或配偶的户口本、结婚证、身份证、住房公积金联名卡或缴存公积金配套银行卡或折,原件,到缴存公积金所辖分理处柜面办理提取。

Q3:你好!自己已经公积金贷款买房,这期间,可以再给别人公积金贷款买房担保吗?如果能,会对我有什么影响?谢谢!

A3:您好,本人自愿在承担保证责任期间,由太原市住房公积金管理中心冻结本人住房公积金账户,如借款人怠于履行还款义务时,保证人以其个人全部资产承担连带保证责任,且太原市住房公积金管理中心有权直接划扣本人公积金账户资金用于履行保证责任。另外,在担保期间不能再给他人公积金贷款提供担保。

Q4:在2017年毕业后北京工作,17年9月开始缴存,19年6月回到太原开户缴存,请问这样的情况想购买中海寰宇时代小店区住宅,可以公积金贷款多少?

A4:从2017年开始累计计算。借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的,最高贷款额度按照不超过80万元核定,单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度按不超过50万元核定;同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩,住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限*10万元,缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算,根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的,按照30万元计算。