总起价超35亿!太原集中挂牌15宗地

云上房从太原市规划和自然资源局了解到太原市集中挂牌15宗土地,出让总面积约54.22万平方米,建筑面积约150.62万平方米,起始总价合计35.253亿元,此15宗地分别位于万柏林区、晋源区、小店区、迎泽区。

万柏林区挂牌数:5宗

万柏林区共有5宗土地挂牌,分布在西矿街、沙沟村、小井峪村、丽华北板块。

SG-2123地块:

SG-2123地块位于万柏林区西山矿务局板块,为商住用地,占地面积为0.92万㎡,建筑面积为3.85万㎡,起始地价为514万元/亩,起始楼板价为1,835元/㎡,起始总价为7,060万元。SG-2123此次为第二次挂牌,指标与首次挂牌相比无变化。

HGZ-2104地块:

HGZ-2104地块为万柏林区沙沟村城改用地,为商业用地;地块占地面积为0.09万㎡,建筑面积为0.6万㎡,起始地价为1073万元/亩,起始楼板价为2333元/㎡,起始总价为1400万元。

HGZ-2105、HGZ-2106地块:

HGZ-2105、HGZ-2106地块为万柏林区小井峪村城中村改造项目用地,均为商住用地;总占地面积为4.6万㎡,总建筑面积为27.27万㎡,总起始地价为788万元/亩,总起始楼板价为1994元/㎡,起始总价为54380万元。HGZ-2105、HGZ-2106此次为第二次挂牌,指标与首次挂牌相比无变化。

SP-2111地块:

SP-2111地块为万柏林区南上庄储备地块,为商住用地;地块占地面积为2.37万㎡,建筑面积为6.86万㎡,起始地价为1180万元/亩,起始楼板价为6105元/㎡,起始总价为41880万元。

SP-2111号宗地是太原市2021年度宗公开拍卖的土地,首次拍卖时有保利和中海两家房企参与竞拍,由于房企的最高报价未达提前设置的土地出让底价,该地块并未成功出让。截至“流拍”时,该地块场上的最高报价为5.888亿元,楼面价约8583元/平方米,溢价率约40.59%,略低于去年中海、保利丽华北地块楼面价。

小店区挂牌数:5宗

小店区共有5宗土地挂牌,分布在学府公园、汾东商务区周边。

SG-2112地块:

SG-2112地块为小店区坞城村城改用地,为中小学用地;地块占地面积为1.57万㎡,建筑面积为1.57万㎡,起始地价为101万元/亩,起始楼板价为1520元/㎡,起始总价为2380万元。SG-2112此次为第二次挂牌,指标与首次挂牌相比无变化。

SG-2113、SG-2114、SG-2115、SG-2116地块:

SG-2113到SG-2116位于汾东创新城,四地块总占地面积为27.42万㎡,总建筑面积为55.05万㎡,总起始价为125,120万元,地价为304万元/亩,起始楼板价为2,273元/m²。SG-2113到SG-2116此次供应为四次挂牌,指标与前三次挂牌相比无变化。

晋源区挂牌数:2宗

晋源区共有2宗地挂牌,位于南中环、晋阳湖板块。

SG-2120地块:

SG-2120地块位于晋源区长风西街板块,为商住用地,占地面积为0.61万㎡,建筑面积为2.12万㎡,起始地价为739万元/亩,起始楼板价为3,169元/㎡,起始价为6,720万元。SG-2120此次为第二次挂牌,指标与首次挂牌相比无变化。

SG-2130地块:

SG-2130地块位于晋源区晋阳湖板块,为商住用地,占地面积为4.36万㎡,建筑面积为8.71万㎡,起始地价为600万元/亩,起始楼板价为4,503元/㎡,起始价为39,230万元。SG-2130此次为第二次挂牌,指标与首次挂牌相比无变化。

迎泽区挂牌数:3宗

迎泽区共有3宗地挂牌,位于西太堡街、南十方街附近。

SG-2129地块:

SG-2129处于迎泽区长风东板块,为店坡村城改用地,地块临近东峰路,交通较为便利;周围无大型商超,商业配套较少,优质医疗教育配套有待完善。

SG-2106、SG-2107地块:

SG-2106、SG-2107地块位于迎泽区长风东板块,为商住用地、托幼用地,地块总占地面积为5.31万㎡,总建筑面积为17.77万㎡,起始地价为413万元/亩,起始楼板价为1,852元/㎡,起始总价为32,920万元。SG-2106此次为第二次挂牌,指标与首次挂牌相比无变化;SG-2107此次供应为第三次挂牌,指标与前两次挂牌相比无变化。