对于老旧小区是拆迁好还是加装改造好

4月16日,住房和城乡建设部副部长黄艳在国务院政策例行吹风会上表示,老旧小区改造具体开展工作要因地制宜,要听基层的意见,听社区老百姓的意见,由他们决定小区要不要改。文件一出有不少网友发言:老旧小区改造就是换汤不换药,新瓶装旧酒,没有改造的空间,不如拆了。那么问题来了:对于老旧小区是拆迁好,还是加装改造好呢

例如我市的老军营小区,街老、院老、房老、设施老、生活环境差是许多老旧小区居民共同的烦心事。老军营小区建成年代久远,多以砖混结构筑成,结构总体经历三四十年的时间就已经存在风险。尤其在此次新冠肺炎疫情防控工作中,由于长期缺乏物业的管理和运营,在防控中确实暴露出存在的一些短板和漏洞。主要问题有管网破旧,上下水、电网、煤气、光纤设施缺失或老化严重;跟不上时代的要求,对其加装改造只是临时的应急措施,解决不了根本问题,不如拆了重建高层,既能吸引部分优质的业主,通过重建周围的环境,公共设施等的也将呈现大变样。

老军营小区位于市中心地带,周围交通便利,医院,公园,还有各个商业的入驻已经形成一个成熟的生活圈,居民已经很习惯周围的生活模式。也属于学区房,幼儿园,重点小学,重点初中,重点高中,都位于此,可谓是寸土寸金致使其房价居高不下。由此看来过高的土地成本,拆迁成本,还有拆迁改造过程中存在的社会风险,种种因素由此来看只能在城市的“旧改”中寻找出路,坚持“以人民为中心”,广泛征集民意,在补短板中实现新跨越,真正做到从实际出发,给居民提供一个便捷舒适的生活环境。

看来对于老旧小区究竟是拆迁好还是改造好,这个还真不能一概而论,应该是各有客观实际,效果也是各有利弊。但总体是将告别大拆大建,城市更新将迎来“旧改”时代。