想投资商铺,这些方法论一定要牢记!

十年前如果你在炒铺

那一定会被人们称为“商界大亨”

十年后如果有人问“炒铺吗”

你会觉得他是在忽悠你

十年间,从一铺养三代到三代养一铺

人们对于商铺有了新的认识

随着时代改变的,不仅是商业格局的新调整

更是商铺掘金法则的一次大洗牌

当我们重新审视商铺这类投资产品时

总会不禁发问:商铺真的没有未来了嘛?

商铺的价值依然存在

只是越来越多低质商铺的入场

让整个商铺市场备受打击

在复杂的商铺投资市场中

如何做到慧眼识“金”,才是关键

那么,什么样的商铺才值得投资呢?‍

示意图

区域价值论

纵观城市的各个区域版图,看准一个具备蓬勃发展力的区域投资置业,那么未来它将回报于你的财富,更是超出你的想象。

近年来,城市建设随着城市大动脉一路向东高歌挺进,北展东扩格局初步形成。无论是路网配套还是生活配套,太原城东已成为城市发展新方向,太原高奏“北展东扩”乐章,城市发展的脉络清晰可见,城市新版图即将显现,城市边界不断扩展,太原城东迎来真正的“高光时刻”。

示意图

交通价值论

一个区域的交通便捷程度,不仅决定着区域出行是否便利,更是决定着区域内的流动客群指数。因此,大到一个区域发展,小到一件商铺的兴旺,交通都有着举足轻重的作用。

随着南内环东延工程的开启,双塔景区周边的道路将实现全面贯通,交通路网全面升级,为商铺价值不断加码。同时地铁一号线(在建中)也为周边商户带来了喷薄的商机,出行加速的同时,也聚合了周边的人流,人气无忧。

南内环东延实拍图

人气价值论

一座城市的配套发展程度,将直接影响着周边的人居发展数量。就在最近,政府重点工程太原双塔景区已正式对外开放,新建的双塔公园是迎泽公园的1.5倍,据了解,这个公园的规模甚至可以跟西安的大唐不夜城相比肩,新的双塔公园或将会成为太原城市新的“旅游地标”。

而双塔公园旁,就是爱琴海购物公园。爱琴海将成为城区、城市的文化娱乐的中心,牵动当地大量人群的聚集,为临近购物中心及商户带动持续人流与机会,进而为城市打造更多新地标与目的地。

双塔公园实景图

措施扶持论

纵观整个商铺产品市场,价格本身较高,受首付、利率、年限等影响杠杆利用不充分,占用资金较大。面对这样的置业压力,让诸多渴望置业的客群因为过高的置业门槛而选择放弃。因此,越来越多人选择商铺托管模式,将商铺委托给专业的商管团队,不仅无需自己招租,还可以每月定期获得租金,轻松省心的同时,也得到了较为丰厚且稳定的回报。

远洋红星太原天铂,地处南内环与东中环交汇腹地,城市东拓战略核心区域,不仅覆盖周边多个大型成熟社区,自身更有强大的爱琴海商业加持,购物中心与临街商铺交相辉映,人气聚集,财富无忧。同时更有双塔景区海量客流,景区铺+社区铺,汇聚百万人潮,擎动消费流量。玫瑰金管家全方位安心托管,让您无需自己打理商铺,也能获得收益,无需担心投资失败。

效果图

远洋红星太原天铂

建面约21-274㎡带租约旺铺

火爆热销中

车位同步发售

VIP Tel:0351-352 9999‍

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2、本项目推广名为“远洋红星太原天铂”;预售证号:(2019)并商房预售字第0205号;开发公司为:“太原红星伟业房地产开发经营有限公司”;

3、本宣传资料所涉宣传内容,仅作为项目宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,具体以政府部分审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准;

4、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;

5、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;

6、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

7、文中所述学校信息仅为本项目周边教育环境的客关介绍,并不意味着本项目为学区房,具体入学资格、招生名额及入学条件等均以当地教育主管部门及校方招生政策为准。

8、文中项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺和保证。

9、以上皆为招商意向,最终以实际经营业态为准。

本资料所发布的内容为2021年8月前的信息,敬请留意最新资料。